Loja Comercial para Venda, Vitória / ES, bairro Praia do Suá, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 33 m², área construída 33 m², área útil 33 m²

LOJA COMERCIAL À VENDA NA PRAIA DO SUÁ, VITÓRIA – 33 M² A 66 M², PÉ-DIREITO DUPLO (OPÇÃO DE MEZANINO) E VAGA COBERTA

Descrição Completa:

Excelente oportunidade para quem busca expandir, instalar seu próprio negócio ou investir em locação comercial em um ponto nobre, estratégico e consolidado na Praia do Suá, Vitória/ES.

Disponibilizamos duas lojas comerciais contíguas (lado a lado), localizadas no pavimento térreo de empreendimento moderno, com excelente visibilidade para a rua, fachada em pele de vidro/blindex e fácil acesso para clientes e colaboradores.

Características Principais:

• Área Privativa: 33 m² no piso por unidade (ou 66 m² integrando ambas as lojas).

• Pé-Direito Duplo: Estrutura vertical ampla que permite a instalação de mezanino, viabilizando até 132 m² de área útil total na junção dos dois módulos.

• Acabamento: Piso em porcelanato de alta durabilidade e paredes prontas para receber o layout da sua marca.

• Sanitários: Banheiro privativo já adaptado e em conformidade com as normas de acessibilidade (PNE).

• Estacionamento: 1 vaga de garagem privativa e coberta vinculada a cada loja.

• Fachada e Acesso: Vitrine ampla em vidro, toldo de proteção e jardim frontal.

Flexibilidade de Compra:

• Aquisição de 1 unidade individual (33 m² de piso + potencial de mezanino + 1 vaga).

• Aquisição integrada das 2 lojas (66 m² de piso + potencial para até 132 m² com mezanino + 2 vagas cobertas).

Ideal para clínicas, consultórios médicos/odontológicos, escritórios de advocacia e contabilidade, cafeterias, estúdios ou prestadores de serviços que demandam presença corporativa em Vitória.

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Condições Comerciais e Informações:
🏷️ R$ 349.000,00 (cada unidade com vaga)

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