Loja para Venda, Vitória / ES, bairro Enseada do Suá, área total 370 m², área útil 370 m²

LOJA CORPORATIVA COM MEZANINO DE 370 M² À VENDA NA ENSEADA DO SUÁ (Próximo ao Palácio do Café) - VENDA ou LOCAÇÃO

Excepcional oportunidade de investimento patrimonial e corporativo na Enseada do Suá, o polo financeiro, executivo e judiciário mais valorizado de Vitória. Situada no térreo, em localização de grande conveniência junto ao Edifício Palácio do Café, esta loja comercial possui 370 m² de área útil total, oferecendo excelente visibilidade externa com fachada em granito e pano de vidro, pé-direito amplo e planta altamente flexível para diversos segmentos empresariais.

Distribuição e Infraestrutura do Espaço:

• 📐 Área Total Construída: 370 m²

  • Piso Térreo (270 m²): Salão amplo em vão livre com piso em porcelanato/amadeirado, projeto luminotécnico embutido e portas automáticas/correr de vidro.

  • Mezanino / Sobreloja (100 m²): Área privativa para setores administrativos, estações de trabalho, diretoria e salas técnicas/servidores.

• 🚻 Apoio e Sanitários: Baterias de banheiros individuais e coletivos, sanitário adaptado com acessibilidade para PCD, bebedouro em inox e copa com bancada em granito e armários.

• ⚡ Instalações: Quadro de força individualizado, sala técnica dedicada, cabeamento estruturado e preparação para climatização em todos os ambientes.

• 🚗 Estacionamento: Vagas de garagem privativas e estacionamento rotativo no recuo frontal da loja.

Vocação do Imóvel:

• Indicado para sedes empresariais, cooperativas de crédito, agências financeiras, clínicas especializadas, laboratórios, escritórios de advocacia e multinacionais.

• Excelente liquidez para investidores que visam renda passiva com locação comercial em região consolidada.

Localização e Entorno Institucional:

• 📍 Bairro: Enseada do Suá, Vitória - ES.

• 🏛️ Pontos de Referência: Imediatamente adjacente ao Edifício Palácio do Café, Tribunal de Justiça (TJES), Tribunal Regional do Trabalho (TRT), Tribunal de Contas (TCE-ES), Praça do Papa e Shopping Vitória.
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